893 Rue ÉMILE-DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 108,1 m² · constr. 1992 · terrain 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 261 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447251674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
25213447251674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 385 637 $ Poids 86 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 523 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 518 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 325 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 549 902 $ Poids 81 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 578 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 427 620 $ Poids 78 % |
| 5 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 271 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 522 910 $ Poids 77 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 675 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 474 651 $ Poids 76 % |
| 7 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 690 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 215 $ Poids 76 % |
| 8 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 144 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 208 $ Poids 71 % |
| 9 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 830 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 240 $ Poids 69 % |
| 10 | 854, rue Ovide-Plante, Lévis 2025-05-30 · 252 m · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 486 189 $ Poids 65 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 672 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 455 506 $ Poids 65 % |
| 12 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 664 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 479 144 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.