1237 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 167,8 m² · constr. 1992 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 379 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447251778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
25213447251778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 387 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 534 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 214 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 542 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 564 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 488 122 $ Poids 78 % |
| 4 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 357 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 549 693 $ Poids 76 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 445 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 561 346 $ Poids 74 % |
| 6 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 410 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 649 545 $ Poids 73 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 849 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 960 356 $ Poids 71 % |
| 8 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 236 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 541 126 $ Poids 71 % |
| 9 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 380 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 618 497 $ Poids 66 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 518 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge −52 535 $ | 545 717 $ Poids 65 % |
| 11 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 646 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 468 791 $ Poids 63 % |
| 12 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 957 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 867 742 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.