1202 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 95 m² · constr. 1994 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 301 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447251944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
25213447251944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 355 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 394 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 510 936 $ Poids 87 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 577 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +25 084 $ | 406 202 $ Poids 81 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 366 499 $ Poids 78 % |
| 5 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 511 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 644 466 $ Poids 77 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 668 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 748 $ Poids 75 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 644 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 870 $ Poids 73 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 827 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 503 446 $ Poids 73 % |
| 9 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 864 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 432 737 $ Poids 68 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 838 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 430 806 $ Poids 62 % |
| 11 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 547 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 437 505 $ Poids 61 % |
| 12 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 862 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 472 118 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.