867 Rue ÉMILE-DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 143,2 m² · constr. 1991 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 312 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447252197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
25213447252197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 205 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 500 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 406 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 681 $ Poids 90 % |
| 3 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 458 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 591 371 $ Poids 89 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 511 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 495 783 $ Poids 89 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 542 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 450 678 $ Poids 88 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 562 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −50 537 $ | 623 761 $ Poids 87 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 582 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 325 886 $ Poids 86 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 498 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 521 $ Poids 85 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 188 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 525 200 $ Poids 76 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 710 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 608 627 $ Poids 72 % |
| 11 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 449 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 431 355 $ Poids 70 % |
| 12 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 436 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 512 420 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.