877 Rue ÉMILE-DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 206 m² · constr. 1991 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 412 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447252372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
25213447252372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 98 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 622 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 314 096 $ Poids 80 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 533 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 112 $ Poids 66 % |
| 4 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 737 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 793 155 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 850 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −38 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 784 $ Poids 52 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 930 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 706 623 $ Poids 52 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 429 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +47 418 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 614 876 $ Poids 51 % |
| 8 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 661 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 511 150 $ Poids 51 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 358 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +56 403 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 587 460 $ Poids 50 % |
| 10 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 688 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 825 098 $ Poids 50 % |
| 11 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 792 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +101 849 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 064 768 $ Poids 46 % |
| 12 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 256 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +55 386 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 595 344 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.