1249 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 173,6 m² · constr. 1993 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 428 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447252771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
25213447252771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 356 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 545 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 568 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 499 854 $ Poids 83 % |
| 3 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 417 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 572 411 $ Poids 76 % |
| 4 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 191 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 554 671 $ Poids 74 % |
| 5 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 824 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 981 824 $ Poids 72 % |
| 6 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 327 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 560 864 $ Poids 72 % |
| 7 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 223 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 552 243 $ Poids 70 % |
| 8 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 631 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 477 618 $ Poids 67 % |
| 9 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 658 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 285 927 $ Poids 66 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 380 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 632 312 $ Poids 65 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 434 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +57 780 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 665 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 946 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 887 973 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.