1272 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 83,4 m² · constr. 1987 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447253129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
25213447253129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 249 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 588 925 $ Poids 88 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 125 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 465 584 $ Poids 84 % |
| 3 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 242 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 506 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 506 423 $ Poids 72 % |
| 5 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 365 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 434 502 $ Poids 66 % |
| 6 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 921 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 411 558 $ Poids 65 % |
| 7 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 928 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 341 266 $ Poids 64 % |
| 8 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 327 533 $ Poids 60 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 377 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 492 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 470 569 $ Poids 59 % |
| 10 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 558 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 459 481 $ Poids 55 % |
| 11 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 495 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 395 168 $ Poids 55 % |
| 12 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 762 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 431 319 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.