1281 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 116,6 m² · constr. 1989 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 312 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447253191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
25213447253191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 140 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 533 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 340 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 530 206 $ Poids 91 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 451 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 921 $ Poids 83 % |
| 4 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 687 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 359 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 394 992 $ Poids 77 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 736 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 894 $ Poids 72 % |
| 7 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 511 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 482 319 $ Poids 70 % |
| 8 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 852 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +30 701 $ | 401 587 $ Poids 67 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 532 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 485 937 $ Poids 67 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 412 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge +15 436 $ | 438 232 $ Poids 66 % |
| 11 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 45 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 486 265 $ Poids 65 % |
| 12 | 1145, rue Tremblay, Lévis 2025-05-30 · 275 m · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 423 750 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.