1270 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 95,8 m² · constr. 1990 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 315 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447253226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
25213447253226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 365 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 508 979 $ Poids 93 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 155 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 503 776 $ Poids 91 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 364 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +17 366 $ | 400 028 $ Poids 90 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 316 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 360 687 $ Poids 85 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 588 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 496 056 $ Poids 85 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 488 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 445 003 $ Poids 84 % |
| 7 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 277 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 635 969 $ Poids 82 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 288 907 $ Poids 80 % |
| 9 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 731 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 425 811 $ Poids 76 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 640 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 425 020 $ Poids 71 % |
| 11 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 746 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 501 976 $ Poids 66 % |
| 12 | 1197, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-07-18 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 327 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.