1277 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 82,2 m² · constr. 1988 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447253382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
25213447253382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 321 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 587 921 $ Poids 84 % |
| 2 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 266 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 286 638 $ Poids 80 % |
| 3 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 201 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 464 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 580 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 505 425 $ Poids 69 % |
| 5 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 441 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 433 161 $ Poids 68 % |
| 6 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 994 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 520 $ Poids 62 % |
| 7 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 340 435 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 326 849 $ Poids 55 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 352 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 938 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 467 123 $ Poids 54 % |
| 10 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 498 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 394 495 $ Poids 52 % |
| 11 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 780 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 430 694 $ Poids 51 % |
| 12 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 268 772 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.