1269 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 135,4 m² · constr. 1992 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 340 000 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447253410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
25213447253410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 435 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 555 259 $ Poids 91 % |
| 2 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 531 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 446 063 $ Poids 86 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 576 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 437 002 $ Poids 83 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 610 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 318 012 $ Poids 82 % |
| 5 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 472 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 420 230 $ Poids 82 % |
| 6 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 546 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −52 535 $ | 483 591 $ Poids 82 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 586 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −47 168 $ | 608 753 $ Poids 82 % |
| 8 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 204 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 510 306 $ Poids 81 % |
| 9 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 492 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 577 265 $ Poids 78 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 175 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 489 790 $ Poids 77 % |
| 11 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 136 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 579 813 $ Poids 77 % |
| 12 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 417 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 501 703 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.