1254 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 107,2 m² · constr. 1990 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447253773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
25213447253773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 317 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 380 475 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 334 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 511 670 $ Poids 89 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 382 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +17 366 $ | 422 024 $ Poids 86 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 489 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 468 589 $ Poids 85 % |
| 5 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 392 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 541 718 $ Poids 81 % |
| 6 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 86 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 516 044 $ Poids 77 % |
| 7 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 680 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 324 $ Poids 76 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 639 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 523 268 $ Poids 73 % |
| 9 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 492 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 450 049 $ Poids 72 % |
| 10 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 748 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 065 $ Poids 72 % |
| 11 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 60 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 468 823 $ Poids 72 % |
| 12 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 303 689 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.