1250 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 127,4 m² · constr. 1993 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 384 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447253822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
25213447253822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 96 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 565 633 $ Poids 90 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 514 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 408 766 $ Poids 88 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 481 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 540 388 $ Poids 80 % |
| 4 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 243 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 495 029 $ Poids 77 % |
| 5 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 576 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 434 248 $ Poids 76 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 351 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 564 503 $ Poids 75 % |
| 7 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 568 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 504 137 $ Poids 72 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 655 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 309 891 $ Poids 69 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 621 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 425 470 $ Poids 68 % |
| 10 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 415 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 490 655 $ Poids 67 % |
| 11 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 628 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 754 $ · Ajust. âge −43 799 $ | 593 274 $ Poids 66 % |
| 12 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 590 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 471 016 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.