1093 Rue ROSARIO-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 171,9 m² · constr. 1987 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 422 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447253918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
25213447253918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 186 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 528 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 263 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 615 $ Poids 80 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 649 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 453 $ Poids 78 % |
| 4 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 730 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 947 711 $ Poids 78 % |
| 5 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 119 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 537 044 $ Poids 77 % |
| 6 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 160 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 543 779 $ Poids 76 % |
| 7 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 194 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 534 689 $ Poids 71 % |
| 8 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 545 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 463 161 $ Poids 70 % |
| 9 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 452 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 772 $ Poids 63 % |
| 10 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 591 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +53 987 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 655 397 $ Poids 62 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 937 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 856 933 $ Poids 61 % |
| 12 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 735 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 284 449 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.