1089 Rue ROSARIO-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 98,7 m² · constr. 1988 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 305 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447253986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
25213447253986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 348 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 401 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 362 121 $ Poids 92 % |
| 3 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 508 $ Poids 91 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 451 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 446 803 $ Poids 89 % |
| 5 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 198 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 506 508 $ Poids 85 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 621 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 498 328 $ Poids 84 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 433 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 290 167 $ Poids 81 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 286 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 639 542 $ Poids 76 % |
| 9 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 805 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 427 891 $ Poids 73 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 615 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 426 861 $ Poids 71 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 454 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 430 767 $ Poids 69 % |
| 12 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 311 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 487 576 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.