1268 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 264 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447254270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
25213447254270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 243 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 589 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 128 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 466 089 $ Poids 84 % |
| 3 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 227 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 543 $ Poids 81 % |
| 4 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 509 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 506 985 $ Poids 72 % |
| 5 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 366 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 435 050 $ Poids 65 % |
| 6 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 916 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 412 081 $ Poids 65 % |
| 7 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 924 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 341 684 $ Poids 64 % |
| 8 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 327 938 $ Poids 61 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 392 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 471 143 $ Poids 60 % |
| 10 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 560 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 459 959 $ Poids 56 % |
| 11 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 747 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 431 771 $ Poids 56 % |
| 12 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 446 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 269 337 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.