1096 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 122,1 m² · constr. 1984 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 286 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447254308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
25213447254308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 127 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 532 131 $ Poids 94 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 505 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 763 $ Poids 88 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 177 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 529 903 $ Poids 88 % |
| 4 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 685 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +22 173 $ | 401 188 $ Poids 72 % |
| 5 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 622 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 493 430 $ Poids 71 % |
| 6 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 845 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 481 744 $ Poids 70 % |
| 7 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 245 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 484 909 $ Poids 69 % |
| 8 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 630 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 493 $ Poids 69 % |
| 9 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 776 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 667 $ Poids 68 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 395 538 $ Poids 68 % |
| 11 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 514 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 717 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 522 283 $ Poids 67 % |
| 12 | 1145, rue Tremblay, Lévis 2025-05-30 · 108 m · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 423 319 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.