1255 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 88 m² · constr. 1985 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447254415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
25213447254415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 97 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 472 608 $ Poids 94 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 188 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 816 $ Poids 93 % |
| 3 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 191 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 291 885 $ Poids 77 % |
| 4 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 441 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 779 $ Poids 75 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 516 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 465 812 $ Poids 74 % |
| 6 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 471 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 514 602 $ Poids 72 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 543 $ Poids 71 % |
| 8 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 272 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 375 330 $ Poids 71 % |
| 9 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 707 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 437 541 $ Poids 66 % |
| 10 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 973 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 333 361 $ Poids 65 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 549 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 401 129 $ Poids 64 % |
| 12 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 403 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 418 365 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.