1097 Rue ROSARIO-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 182,2 m² · constr. 1988 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 334 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447254850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
25213447254850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 171 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 546 016 $ Poids 83 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 653 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 359 $ Poids 80 % |
| 3 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 253 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 572 286 $ Poids 77 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 188 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 531 011 $ Poids 74 % |
| 5 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 715 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 982 053 $ Poids 73 % |
| 6 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 738 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 293 404 $ Poids 73 % |
| 7 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 546 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 477 223 $ Poids 71 % |
| 8 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 207 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 552 488 $ Poids 65 % |
| 9 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 147 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 739 $ Poids 65 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 131 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 556 345 $ Poids 61 % |
| 11 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 456 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 800 $ Poids 58 % |
| 12 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 937 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 664 420 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.