1239 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 71,4 m² · constr. 1988 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447254997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
25213447254997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 340 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 403 541 $ Poids 94 % |
| 2 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 245 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 377 642 $ Poids 76 % |
| 3 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 704 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 429 894 $ Poids 62 % |
| 4 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 366 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 352 332 $ Poids 60 % |
| 5 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 130 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 269 551 $ Poids 55 % |
| 6 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 848 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 382 276 $ Poids 55 % |
| 7 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 854 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 317 840 $ Poids 54 % |
| 8 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 493 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 475 070 $ Poids 42 % |
| 9 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 948 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 401 523 $ Poids 38 % |
| 10 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 426 846 $ Poids 34 % |
| 11 | 287, rue des Jonquilles, Lévis 2024-08-16 · 241 m · Vendu 365 000 $ (5 055 $/m²) 72,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 444 662 $ Poids 34 % |
| 12 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 992 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 231 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.