1133 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 149,6 m² · constr. 1984 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 295 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447255735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
25213447255735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 235 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 493 188 $ Poids 95 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 683 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 621 994 $ Poids 79 % |
| 3 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 737 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 605 648 $ Poids 78 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 589 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 058 $ Poids 77 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 67 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 489 509 $ Poids 77 % |
| 6 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 745 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 508 054 $ Poids 76 % |
| 7 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 82 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 502 874 $ Poids 76 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 743 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 323 348 $ Poids 74 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 764 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 899 $ Poids 74 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 765 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 600 427 $ Poids 72 % |
| 11 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 719 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 933 $ Poids 70 % |
| 12 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 350 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 866 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.