1169 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 115,4 m² · constr. 1982 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 298 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447256027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
25213447256027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 29 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 509 842 $ Poids 97 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 296 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 513 176 $ Poids 90 % |
| 3 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 497 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 762 $ | 387 875 $ Poids 83 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 202 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 309 $ Poids 83 % |
| 5 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 662 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +40 328 $ | 467 457 $ Poids 81 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 591 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 672 $ Poids 79 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 584 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 382 $ Poids 76 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 299 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 468 755 $ Poids 76 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 131 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 422 410 $ Poids 74 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 729 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 292 $ Poids 73 % |
| 11 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 872 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 658 $ Poids 69 % |
| 12 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 809 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 480 489 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.