1165 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 128,7 m² · constr. 1982 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 284 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447256125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
25213447256125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 278 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 540 898 $ Poids 86 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 974 $ Poids 84 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 624 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 109 $ Poids 77 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 34 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 539 640 $ Poids 76 % |
| 5 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 369 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 497 512 $ Poids 76 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 751 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 601 875 $ Poids 75 % |
| 7 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 124 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 468 337 $ Poids 73 % |
| 8 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 676 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +40 328 $ | 491 605 $ Poids 71 % |
| 9 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 512 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +18 762 $ | 407 532 $ Poids 70 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 768 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 666 $ Poids 70 % |
| 11 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 760 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 297 593 $ Poids 67 % |
| 12 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 685 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 572 753 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.