1161 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 87,9 m² · constr. 1983 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 249 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447256224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
25213447256224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 95 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 151 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 467 765 $ Poids 93 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 354 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 460 923 $ Poids 78 % |
| 4 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 238 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 289 106 $ Poids 77 % |
| 5 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 328 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 509 571 $ Poids 76 % |
| 6 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 787 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 658 $ Poids 75 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 269 913 $ Poids 73 % |
| 8 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 125 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 371 278 $ Poids 72 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 583 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 492 $ Poids 70 % |
| 10 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 673 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 927 $ Poids 70 % |
| 11 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 681 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 343 961 $ Poids 69 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 395 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 397 290 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.