1164-1166 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 84,4 m² · constr. 1982 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 262 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447256439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
25213447256439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 51 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 578 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 202 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 456 634 $ Poids 86 % |
| 3 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 250 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 282 259 $ Poids 80 % |
| 4 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 630 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 774 $ Poids 78 % |
| 5 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 324 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 497 359 $ Poids 77 % |
| 6 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 740 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 320 811 $ Poids 77 % |
| 7 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 637 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 336 638 $ Poids 77 % |
| 8 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 176 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 427 495 $ Poids 66 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 337 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 450 243 $ Poids 65 % |
| 10 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 631 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 423 153 $ Poids 62 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 264 125 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 462 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 386 338 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.