1148 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 117,2 m² · constr. 1982 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 308 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447256863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
25213447256863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 109 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 513 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 232 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 516 928 $ Poids 93 % |
| 3 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 545 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +18 762 $ | 390 535 $ Poids 81 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 520 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 113 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 433 $ Poids 80 % |
| 6 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 696 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +40 328 $ | 470 725 $ Poids 80 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 440 $ Poids 77 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 717 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 598 $ Poids 73 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 472 479 $ Poids 72 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 91 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 425 883 $ Poids 70 % |
| 11 | 1145, rue Tremblay, Lévis 2025-05-30 · 50 m · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 601 $ Poids 67 % |
| 12 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 810 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 483 806 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.