1144 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 108,4 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 305 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447256962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
25213447256962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 104 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 122 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 494 159 $ Poids 95 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 245 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 454 272 $ Poids 90 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 100 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 408 903 $ Poids 89 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 515 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 545 $ Poids 84 % |
| 6 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 218 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 498 585 $ Poids 79 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 423 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 507 533 $ Poids 78 % |
| 8 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 268 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 436 952 $ Poids 77 % |
| 9 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 561 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +18 762 $ | 377 528 $ Poids 75 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 725 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 434 $ Poids 74 % |
| 11 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 602 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 364 $ Poids 72 % |
| 12 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 709 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +40 328 $ | 454 747 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.