1183 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 92,2 m² · constr. 1987 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 287 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447257088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
25213447257088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 281 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 487 802 $ Poids 92 % |
| 2 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 255 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 480 487 $ Poids 92 % |
| 3 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 141 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 616 456 $ Poids 91 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 136 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +11 577 $ | 387 293 $ Poids 87 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 280 489 $ Poids 82 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 272 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 431 255 $ Poids 82 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 306 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 412 730 $ Poids 79 % |
| 8 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 647 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 345 377 $ Poids 77 % |
| 9 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 385 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 487 530 $ Poids 76 % |
| 10 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 705 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 841 $ Poids 75 % |
| 11 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 247 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 349 039 $ Poids 75 % |
| 12 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 261 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 531 157 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.