1176 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 99 m² · constr. 1983 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 256 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447257093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
25213447257093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 117 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 392 696 $ Poids 98 % |
| 2 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 282 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 487 419 $ Poids 96 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 274 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 436 924 $ Poids 95 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 353 642 $ Poids 94 % |
| 5 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 234 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 495 790 $ Poids 84 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 306 $ Poids 84 % |
| 7 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 660 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 369 $ Poids 81 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 335 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 418 304 $ Poids 80 % |
| 9 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 422 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 494 034 $ Poids 77 % |
| 10 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 93 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 730 $ Poids 77 % |
| 11 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 761 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 417 681 $ Poids 75 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 314 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 421 763 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.