1160 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 106,6 m² · constr. 1984 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 217 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447257975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
25213447257975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 160 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 368 634 $ Poids 97 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 454 748 $ Poids 94 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 46 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +5 789 $ | 409 289 $ Poids 93 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 153 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 495 176 $ Poids 92 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 485 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 713 $ Poids 84 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 349 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 507 886 $ Poids 84 % |
| 7 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 226 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 437 497 $ Poids 79 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 610 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 127 $ Poids 77 % |
| 9 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 432 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +22 173 $ | 378 279 $ Poids 77 % |
| 10 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 696 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 468 324 $ Poids 75 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 295 411 $ Poids 75 % |
| 12 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 577 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 453 602 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.