1186 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 149,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 363 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447258227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
25213447258227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 545 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 500 123 $ Poids 85 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 536 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 601 494 $ Poids 74 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 324 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 496 278 $ Poids 73 % |
| 4 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 360 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 509 682 $ Poids 72 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 836 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −64 014 $ | 624 656 $ Poids 71 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 686 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 667 644 $ Poids 70 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 842 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 608 827 $ Poids 68 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 809 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 384 $ Poids 68 % |
| 9 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 644 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 498 905 $ Poids 66 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 925 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 326 453 $ Poids 65 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 994 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 507 479 $ Poids 63 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 828 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 650 426 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.