1182 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 82,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 895,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 277 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447258767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
25213447258767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 464 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 404 220 $ Poids 87 % |
| 2 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 470 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 335 395 $ Poids 86 % |
| 3 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 229 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 579 671 $ Poids 86 % |
| 4 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 565 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 321 599 $ Poids 83 % |
| 5 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 379 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 282 708 $ Poids 78 % |
| 6 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 331 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 498 300 $ Poids 76 % |
| 7 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 378 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 457 964 $ Poids 75 % |
| 8 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 246 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 427 311 $ Poids 72 % |
| 9 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 948 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 448 199 $ Poids 66 % |
| 10 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 606 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 415 799 $ Poids 61 % |
| 11 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 302 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 387 303 $ Poids 59 % |
| 12 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 595 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 424 439 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.