209 Rue JONQUILLES app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 299,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 398 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447259495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
25213447259495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 619 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 801 812 $ Poids 61 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 652 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +85 581 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 946 775 $ Poids 49 % |
| 3 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 916 148 $ Poids 46 % |
| 4 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 969 047 $ Poids 38 % |
| 5 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 094 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 869 094 $ Poids 37 % |
| 6 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 718 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 683 513 $ Poids 35 % |
| 7 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 627 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +90 187 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 905 612 $ Poids 26 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +99 491 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 897 907 $ Poids 20 % |
| 9 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 551 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +54 513 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 744 970 $ Poids 18 % |
| 10 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 433 $ Poids 9 % |
| 11 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +65 689 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 770 491 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.