974-980 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 340,5 m² · constr. 1988 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 476 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447260448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
25213447260448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 689 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 046 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 984 046 $ Poids 72 % |
| 2 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 589 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 208 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 938 208 $ Poids 39 % |
| 3 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +73 475 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 041 299 $ Poids 30 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 974 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +82 006 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 871 438 $ Poids 30 % |
| 5 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 734 441 $ Poids 29 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +153 878 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 1 031 772 $ Poids 17 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +152 046 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 856 296 $ Poids 12 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 945 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +151 982 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 982 007 $ Poids 10 % |
| 9 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +167 775 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 966 191 $ Poids 9 % |
| 10 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 173 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 704 899 $ Poids 8 % |
| 11 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 902 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 002 130 $ Poids 7 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +102 641 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 805 097 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.