1206 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 84,5 m² · constr. 1992 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 277 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447261075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
25213447261075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 496 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 606 116 $ Poids 83 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 383 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 479 836 $ Poids 82 % |
| 3 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 379 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 295 517 $ Poids 77 % |
| 4 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 365 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 482 128 $ Poids 64 % |
| 5 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 761 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 521 390 $ Poids 63 % |
| 6 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 555 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 408 506 $ Poids 56 % |
| 7 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 623 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 447 269 $ Poids 56 % |
| 8 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 596 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 412 082 $ Poids 55 % |
| 9 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 843 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 444 229 $ Poids 54 % |
| 10 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 754 $ Poids 54 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 816 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 473 732 $ Poids 51 % |
| 12 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 424 935 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.