969-971 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 212,1 m² · constr. 1990 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 330 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447261142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
25213447261142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 127 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 577 665 $ Poids 97 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 676 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 319 399 $ Poids 73 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 858 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 800 378 $ Poids 58 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 587 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 532 $ Poids 58 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 978 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 681 120 $ Poids 52 % |
| 6 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 672 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +47 054 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 838 027 $ Poids 47 % |
| 7 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 713 058 $ Poids 46 % |
| 8 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 659 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 516 166 $ Poids 45 % |
| 9 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 495 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +56 373 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 621 281 $ Poids 44 % |
| 10 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 919 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +119 300 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 077 345 $ Poids 36 % |
| 11 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −61 585 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 824 659 $ Poids 35 % |
| 12 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 736 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.