1210 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 98,1 m² · constr. 1995 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 310 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447261196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
25213447261196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 378 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 529 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 549 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +27 013 $ | 414 113 $ Poids 86 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 373 680 $ Poids 86 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 377 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 521 058 $ Poids 83 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 635 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 262 $ Poids 81 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 139 $ Poids 74 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 810 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 171 $ Poids 74 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 487 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 656 915 $ Poids 72 % |
| 9 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 874 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 441 785 $ Poids 69 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 807 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 629 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 443 046 $ Poids 63 % |
| 12 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 461 008 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.