977-979 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 211,6 m² · constr. 1988 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 363 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447261283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
25213447261283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 126 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 571 329 $ Poids 97 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 691 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 318 964 $ Poids 72 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 862 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 791 458 $ Poids 58 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 601 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 760 $ Poids 58 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 974 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 673 812 $ Poids 52 % |
| 6 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 690 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 836 967 $ Poids 46 % |
| 7 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 640 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 511 424 $ Poids 46 % |
| 8 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 705 660 $ Poids 46 % |
| 9 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 478 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 615 447 $ Poids 45 % |
| 10 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 919 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +117 870 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 066 164 $ Poids 37 % |
| 11 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 298 $ Poids 36 % |
| 12 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −62 424 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 815 470 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.