1214 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 114,6 m² · constr. 1992 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 355 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447261327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
25213447261327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 227 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 536 458 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 502 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 533 300 $ Poids 87 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 920 $ Poids 78 % |
| 4 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 574 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 384 898 $ Poids 75 % |
| 5 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 761 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 746 $ Poids 75 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 759 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 857 $ Poids 72 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 488 100 $ Poids 68 % |
| 8 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 825 $ Poids 67 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 538 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 440 161 $ Poids 67 % |
| 10 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 589 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 491 464 $ Poids 66 % |
| 11 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 569 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 478 279 $ Poids 66 % |
| 12 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 395 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 108 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 568 569 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.