1218 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 134 m² · constr. 1996 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 452 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447261499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
25213447261499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 520 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 564 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 580 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 453 366 $ Poids 83 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 584 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 426 352 $ Poids 79 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 622 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 444 527 $ Poids 79 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 582 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 491 967 $ Poids 78 % |
| 6 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 337 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 507 632 $ Poids 78 % |
| 7 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 214 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 586 875 $ Poids 78 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 697 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 323 237 $ Poids 77 % |
| 9 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 457 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 587 322 $ Poids 76 % |
| 10 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 692 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −33 691 $ | 618 931 $ Poids 75 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 176 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 497 403 $ Poids 73 % |
| 12 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 584 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 517 470 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.