993-995 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 192,8 m² · constr. 1991 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 337 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447261556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
25213447261556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 132 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 722 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 302 620 $ Poids 79 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 632 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 728 $ Poids 76 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 407 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 568 468 $ Poids 66 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 446 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 595 498 $ Poids 65 % |
| 6 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 602 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 495 794 $ Poids 64 % |
| 7 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 200 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 575 743 $ Poids 56 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 920 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +64 085 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 027 004 $ Poids 54 % |
| 9 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 728 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 797 120 $ Poids 54 % |
| 10 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 374 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +48 883 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 584 991 $ Poids 50 % |
| 11 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 453 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 661 583 $ Poids 49 % |
| 12 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 577 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 568 572 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.