1230 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 77,8 m² · constr. 1992 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447262184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
25213447262184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 545 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 428 893 $ Poids 77 % |
| 2 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 290 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 284 917 $ Poids 75 % |
| 3 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 410 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 585 155 $ Poids 67 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 308 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 462 920 $ Poids 58 % |
| 5 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 689 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 502 558 $ Poids 58 % |
| 6 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 407 413 $ Poids 56 % |
| 7 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 337 950 $ Poids 56 % |
| 8 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 283 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 402 306 $ Poids 53 % |
| 9 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 793 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 854 $ Poids 52 % |
| 10 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 324 927 $ Poids 44 % |
| 11 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 565 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 392 745 $ Poids 38 % |
| 12 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 770 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 429 094 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.