1069 Rue ROSARIO-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 95 m² · constr. 1986 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 292 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447262307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
25213447262307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 882 $ Poids 91 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 289 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 492 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 440 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +9 648 $ | 390 766 $ Poids 87 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 360 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 352 099 $ Poids 82 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 434 948 $ Poids 81 % |
| 6 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 384 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 622 466 $ Poids 81 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 870 $ Poids 78 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 718 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 484 846 $ Poids 78 % |
| 9 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 853 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 415 337 $ Poids 69 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 698 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 416 206 $ Poids 68 % |
| 11 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 741 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 455 438 $ Poids 66 % |
| 12 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 258 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 304 269 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.