1226 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 164,6 m² · constr. 1993 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 324 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447262313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
25213447262313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 333 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 532 692 $ Poids 90 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 143 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 539 968 $ Poids 87 % |
| 3 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 301 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 547 285 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 481 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 645 702 $ Poids 76 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 380 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 559 199 $ Poids 74 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 628 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 485 955 $ Poids 71 % |
| 7 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 165 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 538 879 $ Poids 71 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 855 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 956 076 $ Poids 70 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 588 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 542 347 $ Poids 67 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 438 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 615 685 $ Poids 64 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 625 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 490 694 $ Poids 63 % |
| 12 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 574 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 467 149 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.