1222 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 159,1 m² · constr. 1993 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 427 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447262491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
25213447262491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 150 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 530 983 $ Poids 93 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 346 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 524 778 $ Poids 87 % |
| 3 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 478 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 633 432 $ Poids 83 % |
| 4 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 314 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 538 987 $ Poids 79 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 593 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 531 800 $ Poids 74 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 632 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 481 051 $ Poids 70 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 690 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −43 799 $ | 667 960 $ Poids 69 % |
| 8 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 162 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 530 712 $ Poids 68 % |
| 9 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 390 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 551 124 $ Poids 68 % |
| 10 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 522 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 399 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 611 599 $ Poids 66 % |
| 11 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 350 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 924 $ Poids 66 % |
| 12 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 699 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 348 954 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.