1076 Rue ROSARIO-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 72,8 m² · constr. 1989 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 275 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447262768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
25213447262768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 536 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 409 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 211 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 383 254 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 722 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 435 367 $ Poids 61 % |
| 4 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 232 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 273 076 $ Poids 60 % |
| 5 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 567 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 357 340 $ Poids 51 % |
| 6 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 388 037 $ Poids 50 % |
| 7 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 322 449 $ Poids 49 % |
| 8 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 685 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 481 380 $ Poids 44 % |
| 9 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 404 638 $ Poids 35 % |
| 10 | 287, rue des Jonquilles, Lévis 2024-08-16 · 436 m · Vendu 365 000 $ (5 055 $/m²) 72,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 450 026 $ Poids 33 % |
| 11 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 309 538 $ Poids 32 % |
| 12 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 432 461 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.