1059 Rue ROSARIO-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 136,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 387 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447262823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
25213447262823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 558 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 529 $ Poids 86 % |
| 2 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 626 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 287 $ Poids 82 % |
| 3 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 127 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 487 290 $ Poids 81 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 630 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 483 702 $ Poids 80 % |
| 5 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 511 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 577 316 $ Poids 80 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 669 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 439 632 $ Poids 80 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 735 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 316 385 $ Poids 77 % |
| 8 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 356 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 513 170 $ Poids 77 % |
| 9 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 724 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −53 906 $ | 605 549 $ Poids 77 % |
| 10 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 614 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 418 528 $ Poids 75 % |
| 11 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 180 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 577 950 $ Poids 73 % |
| 12 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 541 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 499 742 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.