1092 Rue ROSARIO-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 154,3 m² · constr. 1988 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 440 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447263476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
25213447263476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 61 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 510 766 $ Poids 97 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 199 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 505 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 600 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 616 134 $ Poids 82 % |
| 4 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 166 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 645 $ Poids 80 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 670 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 517 067 $ Poids 76 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 698 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −60 644 $ | 639 806 $ Poids 74 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 701 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 140 $ Poids 73 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 557 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 616 $ Poids 72 % |
| 9 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 730 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −29 538 $ | 334 352 $ Poids 70 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 825 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 621 827 $ Poids 68 % |
| 11 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 339 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 821 $ Poids 67 % |
| 12 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 656 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 313 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.