1072 Rue ROSARIO-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 126,2 m² · constr. 1986 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 298 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447263900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
25213447263900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 120 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 545 667 $ Poids 91 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 621 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 391 853 $ Poids 83 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 412 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 544 139 $ Poids 76 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 579 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 531 493 $ Poids 74 % |
| 5 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 351 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 492 738 $ Poids 74 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 662 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 208 $ Poids 71 % |
| 7 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 658 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 501 713 $ Poids 69 % |
| 8 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 489 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 473 088 $ Poids 64 % |
| 9 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 627 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 667 $ Poids 62 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 755 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −33 012 $ | 296 250 $ Poids 62 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 706 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 420 871 $ Poids 62 % |
| 12 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 713 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 62 164 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.