1235 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 187,4 m² · constr. 1988 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 401 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447264148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
25213447264148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 273 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 538 142 $ Poids 81 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 86 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 553 498 $ Poids 78 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 722 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 389 $ Poids 75 % |
| 4 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 176 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 579 920 $ Poids 75 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 804 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 297 925 $ Poids 73 % |
| 6 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 501 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 483 272 $ Poids 71 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 702 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +48 636 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 996 930 $ Poids 69 % |
| 8 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 229 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 560 210 $ Poids 61 % |
| 9 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 64 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +40 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 584 $ Poids 59 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 158 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +58 649 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 564 840 $ Poids 54 % |
| 11 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −26 156 $ | 319 852 $ Poids 53 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 525 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 645 407 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.